Neuss - An der Obererft! Großzügige, helle Wohnung im UNTERGESCHOSS mit Garten und Terrasse!
Objektangaben Objekt-ID: 3041
Objektart
Wohnung
Ort
41464 Neuss - Dreikönigenviertel
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
74,00 m²
Baujahr
1960
Bezug
Vereinbarung
Kaltmiete
420,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.260 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
166.0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2012 komplett sanierte 2 Zimmerwohnung im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses an der Obererft.
Die Wohnung ist entgegen allen Vorurteilen sehr hell und großräumig, verfügt über einen Terrassenanteil und auch Garten zur Eigennutzung!
Der Garten ist auch von seiner Rückseite aus separat begehbar!
Im Inneren der Wohnung erwarten Sie freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Hier können Sie nach Herzenslust wohnen, essen, feiern, Möbel stellen!
Die Küche befindet sich direkt nebenan und verfügt über den Austritt in den Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß und ruhig!
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss vorbereitet!
Lage
Sie wollten schon immer mal im Dreikönigenviertel wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Hier wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann zu Fuss in die Neusser Innenstadt spazieren, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden Großstädten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluß Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Schillerstr. (Bäcker/Blumen), der Fringsstrasse (Supermarkt), der Friedrichstrasse (Fisch, Blumen, Obst, Bäcker), an der Kantstrasse (Supermarkt)
Ausstattung
Gaszentralheizung; Garten, Terrasse; Holztüren lasiert; Laminatboden; Fliesenböden in Küche, Bad und Eingangsbereich; doppelt verglaste Fenster; Innenjalousien; Kabelfernsehen; Wasseruhren; Waschmaschinenanschluß im Bad; großer Mieterkeller;
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 6.6.2008
Energieverbrauchskennwert: 166.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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